No.0395 『探す・買う・リノベ』全部まかせて大満足。子育て世代の中古を買って我が家スタイルリノベーション!(一戸建て)|リフォーム・注文住宅ならLOHAS studio(ロハススタジオ)

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住宅リフォームTOP施工事例No.0395 『探す・買う・リノベ』全部まかせて大満足。子育て世代の中古を買って我が家スタイルリノベーション!(一戸建て)

施工事例 CASE

No.0395『探す・買う・リノベ』全部まかせて大満足。子育て世代の中古を買って我が家スタイルリノベーション!(一戸建て)

『探す・買う・リノベ』全部まかせて大満足。子育て世代の中古を買って我が家スタイルリノベーション!(一戸建て)

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  • LDKの様子
  • ブルーグレーカラーの扉の様子
  • キッチンからリビングを臨む様子
  • リビングの様子
  • LDKを俯瞰で見た様子
  • トイレの様子
  • ダイニング・キッチンの様子
  • ダイニングの様子
  • リビングから玄関側を見たときの様子
  • エントランスの様子

物件データ

建物種別 一戸建て 間取り Before: 4DK →  After: 3LDK
施工費用 12,530,000円 工期 約60日間
築年数 36年 施工面積 35m²
物件面積 68m² 施工先住所 東京都
邸名 Sさま邸 家族構成 大人2人+子供2人
採用した商品 キッチン
 :LIXIL
 :タイル(名古屋モザイク)

洗面
 :ADVAN
 :タイル(名古屋モザイク)

トイレ
 :LIXIL

浴室
 :TOTO

フローリング
 :無垢パイン材(塗装)/LOHAS material

サッシ
 :LIXIL

アクセサリー(タオルハンガー等)
 :ゴーリキアイランド

家づくりのご要望・目的

こだわりの場所で中古物件を購入してリフォーム 予算内で好きなデザインを実現!

新居をご検討中のS様は、当初から中古物件購入と同時にリフォームをお考えでした。
住み慣れた土地でのびのびと子育てしたいという願いを主軸に、こだわりのデザインを予算内に収めるよう設計プランを立てていきました。

LOHAS studioは専門スタッフが部門連携! 物件購入+リフォームの全体図がいつも明確 だから安心!

LOHAS studioの特徴のひとつは分野毎に部門分けされた専門体制です。不動産部門が精査をし、星の数ほどある多くの物件からご要望に適う物件を抽出。次いでリフォーム担当が加わり現地見学にご同行しました。
「物件を見学しながらリフォーム内容を相談できたり、購入前に物件価格とリフォーム費の総額が分かったりと、安心して進めることができました」とS様はおっしゃります。

老朽化を払拭して快適なリフォームを 家族団らんの空間へ

選ばれた物件は築36年の戸建住宅でした。「1階をできるだけ広くして、家族団らんができる空間にしたい」のご要望から、旧来の四方を区切る間取りに縛られず、空間を大きく捉えたワンルームスタイルの大胆なLDKをご提案。老朽化した設備はすべて新しく交換し、室内には寒暖差を極力なくす断熱工事を施工します。最新技術を余さず取り入れて、一見相反する「開放的な間取りと温度差からの開放」を実現するプランがS様邸でご採用となりました。築36年分のよどみを全て洗い流して、心地よい住まいに創り変えていきます。

ビフォー・アフター

リフォーム前の画像リフォーム前の図面
before
リフォーム後の図面
after


全員でゆったり過ごせるカフェリビングは、子育てしやすい見守り空間

S様邸の大きな特徴は、キッチンや玄関などを丸ごと包んだオールインワンスタイルのLDKです。玄関から先は、圧倒的な広さのワンルーム。必要な柱・梁をデザインに取り入れ『家族でゆったり過ごせるカフェスタイルのリビング』が完成しました。
また床材を斜め張りし階段壁の上部を無くして視線を誘導。抜け感を強めて「より広く」感じる室内感を創りだしました。『ふたりの子どもたちの様子がひと目で分かる』見通しの良さです。

レトロの和やかデザインでほっこり 個性的アイテムとも好相性

室内デザインは、自然素材の無垢材・珪藻土・モザイクタイルを組みあわせた、懐かしさを感じるレトロ調に仕上がりました。
インテリアや雑貨がお好きなご夫妻の、大切なデッドストックの壁紙やヴィンテージ風のミラー・照明が味わい深く飾られた モダンで温かいほっこり落ち着く雰囲気です。

収納計画、生活環境アップにも取り組んで

雑多な生活感を感じさせないよう、洗濯機・冷蔵庫など家電類を全て納めるパントリーを造作しました。パネルカーテンを採用し、コンパクトでスタイリッシュな目隠しにしています。
温度差バリアフリーにも取組み、床下は高性能断熱材をサッシには複層ガラスを施工。一年通じて快適な室内になりました。通風・採光性もUP!のんびりできる居心地の良さです。


-フローラルなデザインカーブがロマンティック プリンセス風インテリアに癒されて-
素朴なブリックに繊細な丸いカーブが合わさった景色は、エレガンスでロマンティック。フローラルで可愛らしい、S様邸の風景です。
女の子が大好きな曲線ラインは、ふたりのお嬢さまからのリクエストでしょうか。クリスマスローズさながらに首を傾げた照明のフリルはプリンセスのドレスのよう。華奢にみえますが芯の強いアイアンの弦が邸内のそこかしこに控えめに顕われてアクセントになっています。
愛らしいフォルムに囲まれて小さなプリンセスと過ごせば、お喋りの花が幾重にも咲き開くでしょう。

■施主様の声

LOHAS studioのリフォームデザインが好みだったことと、中古物件探しから対応していたので相談しました。
希望物件を見学する際にはリフォーム担当の方も同行してくれ、相談しながら無駄なく安心して物件探しができました。
リフォームにも大満足で、友人にも紹介したくらいですよ。 

各ポイント

レトロ感に包まれたLDKの様子
洋室・キッチン間の壁を取り玄関を加えた広々ワンルームスタイルのLDKです。構造上残した柱・梁・筋交いはゾーン分けの役割を担います。床下には高性能断熱材セルロースファイバーを、窓サッシには複層ガラスを採用して断熱性を改善しました。
キッチンの様子
自然美豊かなキッチンです。カウンターを無垢パイン材で造作。壁共々上品なモザイクタイルを細かく施工しました。「LDKや玄関にいる子どもの姿がひと目で分かる」対面キッチンの背中には大きなパントリーを造作して収納力もUPしています。
カフェスタイルのダイニングの様子
木の素材感を活かしたカフェスタイルのダイニングです。腰高の間仕切りでキッチンと分け「奥まで続く見通しの良さ」を造りました。床は斜めに張って「広さ」を強調します。断熱施工の恩恵で、玄関と一体的な構成でも心地よい温度環境です。
幾何学模様の壁のあるリビングの様子
幾何学パターンの壁模様に魅了されるハイセンスなリビングです。ウッドフェンス風の目隠しで玄関と区切りました。柱・梁を門のように囲んでゾーン示しています。肌ざわりの良い無垢材の床下には高性能断熱材を施工しています。
モザイクタイルが美しい玄関の様子
ホワイト基調のモザイクタイルで曲線を造った明るい玄関です。扉は親子ドア仕様。光風を通す内窓は伝統の雪華模様で涼しげです。LDKとの境には木素材のパーテーションを造作してプライバシーを守りました。
アンティーク風水洗のある洗面室の様子
エレガントな洗面室です。オーバルのぽってりした洗面ボウルには、優雅に首をもたげるクラシカルな蛇口を合わせました。照明は可憐な花のよう。洗面台は従来2倍にサイズアップして、小さく淡いモザイクタイルを可愛らしくあしらいました。
鮮やかなクロスのトイレの様子
絵柄が楽しい個性的なトイレです。床は風格あるテラコッタ調、アクセサリーはアンティーク風のラインナップです。デッドスペースを有効に使い大きな収納コーナーを造りました。存在感ある四角い木の扉は飽きないインテリアにもなりました。
大型パントリーなど収納の様子
キッチン背面には広い間口のパントリーを設けました。冷蔵庫・洗濯機など生活家電を全て収めます。来客時にはサッと隠せよう手前にパネルカーテンを施工しました。階段下には収納を造作。奥行ある物置として便利です。
ヨーロピアンスタイルのエクステリアの様子
門まわりは剣先タイプのアイアン門扉とレンガあしらいの門塀に変わりました。コンクリートの外観から、曲線が可愛らしいヨーロピアンスタイルに様変わりです。ポーチ屋根や照明もアイアン素材でこだわりました。
使用した主な自然素材 -
こだわり・テーマ
施工部位

担当者より

【担当デザイナーコメント】

構造上、必要な梁や柱は、デザインに意味を持たせることで、現しとしても、お家のシンボル的な役割となります。
今回は、採風しながら目隠しにもなるパーティションとしての役割だけでなく、玄関側は、傘掛けとなったり、部屋側は、好きな絵や雑貨を飾ったりできるスペースとなるよう工夫しました。
階段の上部は、開口することで明るさがリビングに届くようになるだけでなく、ジグザグに開口することで遊びゴコロがプラスされ、お子様の感性を育む効果を期待しています。
床は、限られたスペースが広く見える視覚効果を狙ってナナメ張りとしています。
家事導線の短縮を考え、パントリー内部に洗濯機を置き、お子様にも目が届きやすいように対面式のキッチンにしました。
デッドストックの壁紙や随所に現れるアイアンなど、細部までこだわった子育て世代の中古リノベーションが完成しました。

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担当店舗

LOHAS studio 立川店

多摩モノレール高松駅からすぐの場所に、10月3日、LOHAS studio立川店がオープン致しました。コンセプトは[Hygge×Vintage]ブリックタイルの看板が目印です。エントランス左右のディスプレイスペースには、LOHAS studio×KOMAのオリジナルチェストが皆様をお出迎え。ヴィンテージ感のある自然素材で作られた空間は、各所に配された北欧の照明が印象的。雑貨販売も行っていますので、興味を持たれた方、お近くまでお越しの方は、お気軽に足をお運びください。

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