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価格帯別にキッチンリフォームでできること

ナチュラル、ヨーロピアン・・・などのデザインテイストから、人気の収納、家事導線など、世界に一つだけのキッチン

使いやすさを求めてキッチンリフォームを考える主婦も多いかと思います。これは、主婦にとってキッチンは主戦場であり、キッチンに対する不満や要望があると、主婦は明るく過ごせず、そのため、必然的に家全体の雰囲気も明るく活き活きとならないためです。
しかし、キッチンは水道、ガス、電気などを扱う複雑な機能が集まる場所であるため、キッチンリフォームの費用は、選ぶ機器や工事の内容によって大きな差が出ます。
そこで、ここでは、価格帯別にキッチンリフォームでできることと、キッチンリフォーム価格の変動要因について紹介していきます。
是非、キッチンリフォームについて「これくらいの費用でだいたいこれくらいの工事ができる」という目安づくりの参考にして下さい。

価格帯別にキッチンリフォームでできること

50~150万円、150~400万円の価格帯毎に、それぞれキッチンリフォームでできることをまとめています。よくあるリフォーム工事事例とおおよその価格を確認しておきましょう。

  • 50~150万円の価格帯でできること

    この価格帯では、主に、同じ配置でシステムキッチンのみを交換する工事に対応します。ここでは、2つのキッチンリフォーム事例を挙げます。
    1つの目の事例として、古いキッチンを、壁付けの間口1.8メートルのシステムキッチンに交換する場合には、50万円程度かかります。内訳としては、一般的に、間口1.8メートルのシステムキッチンに25万円前後かかります。さらに、古いキッチンを撤去して、新しいシステムキッチンに交換する工事費用として、25万円前後かかります。
    2つの目の事例として、古いキッチンを、壁付けの大型(間口2.55メートル)のシステムキッチンに交換する場合には、90万円程度かかります。内訳としては、一般的に、壁付けの大型(間口2.55メートル)のシステムキッチンには20~75万円程度かかります。さらに、工事費用として35万円前後かかります。工事の内容は、キッチンの撤去と設置作業、水やガスの配管の設置、床や壁などの補修などになります。ただし、床や壁などの補修が広範囲にわたる場合や、ダイニングスペースの補強作業が別途必要になった場合などは、さらに費用がかかる場合があります。

  • 木質柄のキッチン

    キッチンのシンクとコンロは奥様こだわりのものを組込み、使い込むごとに味の出る無垢の杉板を使用。天板や扉・背面の食器棚もキッチンと同じ素材で造作し、リビングとのオープンなつながりと統一感を持たせました。

  • オーダーキッチン

    憧れていた、グレーのタイル張りの天板のオーダーキッチンを採用。カウンター下には祖父母の箪笥を再利用し、シンクの下にはゴミ箱を仕舞えるなどスッキリ使いやすい空間になりました。

  • 150~400万円の価格帯でできること

    この価格帯では、主に、キッチンの形と配置を変更する工事に対応します。ここでは、2つのキッチンリフォーム事例を挙げます。

    1つの目の事例として、壁付けシステムキッチンをペニンシュラ型(キッチンの左右どちらか一方が壁に接した対面キッチン)に変更する場合には、250万円程度かかります。内訳としては、一般的に、対面式のシステムキッチンは100~200万円程度かかります。(対面式のシステムキッチンは見栄えにこだわったものが多く、壁付けのものより高価になる傾向があります。)さらに、工事費用として100万円前後かかります。工事の内容は、キッチンの撤去と設置作業、ダイニングキッチンにフローリングを貼る作業、排気用のダクト工事、水やガスの配管工事、照明の取り換えなど多岐にわたります。

    2つの目の事例として、壁付けのL字型のシステムキッチンをアイランド型(キッチンが壁に接していない、完全に独立した対面キッチン)に変更し、キッチンとリビングルームを一体化し内装もきれいにする場合には、400万円程度かかります。内訳としては、アイランド部分はシンクのみとし、食器棚などの収納部分が多い壁付けのシステムキッチンを新しく購入すると、200万円前後かかります。さらに、工事費用として200万円前後かかります。これは、1つ目の事例の工事内容に、リビングルームの床、壁、天井の内装もきれいにする工事が加わったものとなります。

  • 子育てオープンキッチン

    配置を変更し、キッチンを回遊型にしました。お料理をしているときも家族とのコミュニケーションをはかることができる、開放的なキッチンに仕上げることができました。

  • ガーデンビューキッチン

    壁向きのキッチンをやめ、対面キッチンを採用。キッチンからはガーデンを望むことができ、窓から入る陽射しと風が心地良く、外と繋がったかのような空間に仕上げることができました。

キッチンリフォーム価格の変動要因

目安をたてるために知っておきたい、キッチンリフォーム価格の変動要因について、「キッチン」と「工事費」の2つに分けて説明しますので、それぞれの要因を確認しておきましょう。

  • キッチン

    キッチンの価格は、メーカーによって用意されているグレードによって大きく変わり、主に、素材、キッチンタイプ、設備機器によります。これは、これらの違いが材料費の増減に直結するためであり、見栄えや機能性など優先度をつけて検討しましょう。
    <素材>
    素材には、ステンレス、メラミン樹脂、人工大理石、御影石など様々なものがあります。ワークトップに人工大理石、御影石などの高級素材を用いると、ステンレス、メラミン樹脂よりも、費用がかかります。ワークトップだけではなく、扉などにも高級素材を用いると、さらに費用がかかります。
    <キッチンタイプ>
    キッチンの形には、I型キッチン、L型キッチンなどいくつかの種類があります。L型キッチン、アイランド型キッチンとなるにつれて、I型キッチンよりも費用がかかります。また、キャビネットには、開き扉タイプと引出しタイプがありますが、引出しタイプの方が費用がかかります。
    <設備機器>
    ビルトイン食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、電動昇降吊り戸棚食器乾燥庫などを新たに取り付けると、使いやすくなりますが、その分費用がかかります。ビルトイン機器は多機能であるほど価格が高くなります。

    なお、数年前に買い替えたため比較的新しかったり、使い慣れている方が安心という理由から、現在使用中の機器をそのまま流用したいと考える方もいるかと思います。その場合、機器本体の費用を節約することができます。ただし、現在使っている機器が、リフォーム後の新しいキッチンに組み合わせられない場合もあるため、しっかりと事前にリフォーム会社に確認しましょう。

    工事費

    工事にかかる費用は、プランによって大きく変わり、主に、キッチンの配置やキッチン周辺の収納をどのようにするかによります。
    <キッチンの配置>
    同じ配置で単純にキッチンを入れ替えるリフォームよりも、I型からL型に変えたり、キッチンの位置を移動させるなどの配置の変更がある場合には、費用が余計にかかります。これは、床や壁の解体や造作などの工事や、設備配管のやり替え工事が発生するためです。そのため、キッチンの間口の高さや水道の位置、ガスコンロの位置などを必ず確認しておきましょう。
    <キッチン周辺の収納>
    新しい収納を設置しようとする場合、現状、その設置スペースがなければ、費用が余計にかかります。これは、新たなスペースを確保するために工事が別途必要になってしまうためです。そのため、本当に新たな収納が必要なのかしっかりと事前に検討しておきましょう。

キッチンリフォームする際の注意点

キッチンリフォームの際に、気を付けるべき4つのポイントがあります。事前にポイントを知っておき、理想のキッチンを実現させましょう。

間取り

間取りを変更する際には、実際に使うときのことを考えることが重要になってきます。
一人でキッチンに立つことが多い場合は、通路の幅を90cm~110cmに、二人以上で立つことが多い場合は120cm以上にすることをおすすめします。
また、お料理を頻繁にする方は、調理スペースは50cm以上にすると、使い勝手の良いキッチンになるでしょう。

しかし、理想のキッチンを目指して現在よりも広いキッチンにしてみたら、リビングスペースが狭くなりすぎてしまったなんてケースも少なくありません。
そのため間取りを変更する際には、事前にリフォーム後の間取りはどのようになるのか、しっかりと把握しておく必要があります。
また、マンションの場合は戸建てとは異なり、キッチンの設置位置の変更などは難しい場合もあります。
リフォーム会社の方に前もって相談しておくとよいでしょう。

水回りの位置

現在あるキッチンとは異なる向きや位置に新しいキッチンを置きたい場合は、排水溝や排気口の位置に注意が必要です。
排水溝や排気口の位置により、水道管の延長や増設といった工事が必要となってくるため、予定の費用を超えてしまうケースも少なくありません。
そのため、水回りの位置をずらさなければならないかどうかをリフォーム会社に相談するとともに、リフォームする上でどうしても譲れない要望などを決めておくと、スムーズにリフォーム工事まで進められるでしょう。

設備

キッチンのリフォームに合わせて、「ガスコンロからIHクッキングヒーターに変更したい」や「食器洗い機(食洗機)を付けたい」と思う方も多いのではないでしょうか。
そんな時に注意しなければならないのが、お住まいの電気の容量です。マンションの場合、一戸あたりの電気容量に上限が設けられています。
容量を引き上げたい場合は、一度不動産会社を通じて問い合わせしてみるといいでしょう。ただし、全てのマンションで上限を上げられるわけではないので、注意が必要です。
現状の電気使用量と上限の把握はもちろんのこと、コンセントの個数や位置も事前に確認しておきましょう。

管理規約の確認

戸建てとは違い、マンションでのリフォームでは、管理規約の確認やリフォーム着工前に管理組合への報告が必要となってきます。その中でも注意が必要なのは、管理規約の確認です。
管理規約の中でチェックすべき項目は、下記の5項目になります。

管理規約のチェック、管理組合への報告など、事前にしなければならないことが多くあります。そのため、早め早めに取りかかることをおすすめします。
また、マンションのリフォームに制限が設けられているのは建物の強度やバランスを保つために重要なことなので、制限については確認不足がないようにしましょう。

キッチンリフォームの流れと期間

基本的なキッチンリフォームの流れと期間について紹介していきます。

まとめ

今回はマンションのキッチンリフォームの費用と注意点についてご紹介していきました。
キッチンの種類や設備によって、かかる費用が変わるだけでなく、マンションの場合さまざまな制約があり、キッチンリフォームは難しいと感じてしまっていませんか?
しっかり前もって準備すれば、難しいことはありません。 毎日使うキッチンだからこそ、使いやすい理想のキッチンにリフォームし、大切な人との食事のひと時を楽しみましょう。

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