住宅リフォームのオクタ 2010デザインリフォームコンテスト[3年連続]全国最優秀賞受賞、通算134点の受賞実績

不動産売却ガイド　仲介手数料最大50％OFF

インターネット不動産・OKUTA不動産事業部にアクセスいただき、ありがとうございます。
OKUTA不動産事業部では、従来の不動産仲介とは一線を画した、オンライン中心のサービスをご提供しています。

しかも、オンラインに特化したことでコストを大幅に削減し、売却をされる場合でも「仲介手数料半額」を実現しています。

当社ではカンや経験だけの不明瞭な物件の査定は行わず、客観的かつ正確な査定をしております。（弊社・不動産サービスエリア内）

査定のご報告は、お客様のご希望によりメール・ファックス・郵送などで受け取ることができます。

お客様のご要望がないのに我々が訪問をするということは一切ございません。

「いくらぐらいで売れるのかしら？」と悩まずに、まずはお気軽にお申し込み下さい。

もちろん無料です！

不動産仲介手数料は法定上限の半額！　※物件価格1800万円以上の場合。

3000万円の物件の場合、504,000円の節約！
一般的に、不動産を売却するときに必要な仲介手数料は「（成約価格×3.15%）＋63,000円」。3,000万円の物件なら1,008,000円（税込）、5,000万円の物件なら1,638,000円（税込）にもなります。

住み替えの場合は、新しい物件を購入する際にも必要となるので、かなりの金額となってしまいます。
インターネット不動産・OKUTA不動産部は、インターネットを積極的に活用して運営コストを大幅に削減。仲介手数料半額を実現いたしました！

●OKUTA不動産事業部の仲介手数料

売却の流れ

Step1　ヒアリング・コンサルティング
お客様のご要望、お悩みをお聞かせください。

Step2　リサーチ
ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況等のデータを総合的に分析し、売却の 予想価格をご提示いたします。 また、ご所有不動産を最も効果的に売却するための 売却計画を立案し、ご提示いたします。 当然、無料です。

Step3　売出し価格の決定、媒介契約の締結
正式にご売却を決められたら、お客様とのご相談により売り出し価格を決定し、担当エージェントと媒介契約を結んでいただきます。

Step4　販売活動
お客様からご依頼いただいた売却物件の情報を
�@ “OKUTA不動産部ＨＰ”のデータベースに登録、販売活動を進めていきます。
�A 当社で登録されている購入希望会員へメールにて一斉配信します。
�B 提携している不動産サイトへの掲載。
�C レインズへの掲載により全国の不動産会社が閲覧可能。
�D その他お客様のご希望に応じて「新聞折り込みチラシ」（無償）も行います。

Step5　契約条件の調整、売買契約の締結
購入申込者と、代金の支払い方法や引渡し日などの取引条件を調整します。条件が整えば、売買契約を締結します。

Step6　物件引渡の準備
売却物件の引渡し前に、引越しを済ませます。物件に抵当権が付いている場合は抹消手続きまたはその準備をしておきます。

Step7　残代金の受領、売却物件の引渡
買主様より残代金をお受け取りいただき、鍵の引渡しとなります。同時に所有権移転登記を行います。