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施工事例 CASE

リフォームローン

お家のリフォームをすると同時に、家計のリフォームもしませんか

コンシェルジュとは、ホテルのフロントやロビーの特設デスクで、ご利用者のご要望に応えて、多彩で重要なサービスを提供するホテルマンのこと(語源はフランスの門番・守衛)。
「リフォーム・住宅ローンコンシェルジュ」は、特定のローンをお勧めするアドバイザーではなく、お客様のライフプランに合った、住宅・リフォームローンを豊富な知識で厳選し、銀行への同行などを行う、100%お客様視点の日本初のリフォームローン・住宅ローン支援サービスです。
3つの支援サービス

ライフプランシミュレーション

住宅・リフォームローンを組むときには、将来のリスクを踏まえた、ライフプラン(人生の資金計画)の変更が必要です。 中立的な専門家のライフスタイル相談が受けられます。
教育資金・住宅資金・老後資金の3大資金のシミュレーションを中心に、家計見直し・保険見直しを含め、 中立的なプロが、ライフプランをシミュレーションし、無理のないリフォームローンをアドバイスします。

リフォーム・住宅ローンシミュレーション

えっ、支払総額がこんなにも違う!?借入金額、返済期間、そして金利が同じでも、支払総額に差が出ます。金利が違うと、もっと大変な差額に……。
リフォーム・住宅ローンは、種類が増え、どんどん複雑になっています。何も知らずにローンを組んでしまうと、あとで大きな後悔をするということもしばしばです。中立的な専門家によるシミュレーションで最適なローンを選びましょう。

ライフプランシミュレーション

住宅・リフォームローンの手続きは、けっこう面倒なものです。専門家がサポートし、金融機関に同行いたします。
専門家が、お客様と一緒に銀行へ伺います。書類不備によるお客様の負荷を軽減したり、書類記入サポートやローンに関する疑問点をお応えします。
■無理なく返済できる金額の算出 ■生命保険見直しと選び方のポイント
■借入可能額の算出 ■ご両親からの資金援助を受ける場合のポイント
■支払総額の軽減

コンシェルジュサービスの流れ

1 ライフプランの作成

お客様と面談し、専用のライフプランシミュレーションソフトを使い、資金計画やローン返済表を作成し、アドバイスいたします。また、最適なローンの選択をお手伝いし、住宅・リフォームローンプランを決定します。
■キャッシュフロー表の作成など ■無理なく返済できる金額の算出
■借入可能額の算出 ■最適なローンの選択とローン設計
■借入時の火災保険加入アドバイス及び実行支援 ■キャッシュフロー表の作成など
■ご両親からの資金援助を受ける場合のポイントアドバイス

2 申込・審査

専門のファイナンシャルプランナーやモーゲージプランナーが、お客様からご提出いただいた書類等を事前に調査し、金融機関から否認されないための対策と、アドバイスを実施します。

3 金消契約

■金融機関から必要な情報が開示され、説明されているかなどチェックします。
■二度手間のないよう、お客様が持参するもの(書類や事務手数料や印紙税など)の事前チェックをします。

4 決済

■リフォームご契約時の資金化タイミングなどの調整をおこないます。

スタイルオブ東京/住宅・リフォームローンコンシェルジュ

ファイナンシャルプランナー(AFP) モーゲージプランナー(SCMP)
住宅ローン商品の多様化に伴い、お客様がその選択に迷う場面が少なくありません。その反面、金融機関などが、必ずしもお客様のニーズに合ったアドバイスをしているとは限りません。我々、MP(モーゲージプランナー)やFP(ファイナンシャルプランナー)は、単に住宅を取得するためのノウハウの伝授だけではなく、 ライフプラン全体を見渡したうえでのアドバイスを実施いたします。住宅・リフォームローン商品の内容、メリット、デメリット、より有用な利用法など、幅広く情報を収集した上でご相談に臨んでいます。

これからの住宅ローン

今、「住宅」を取り巻く環境が劇的に変化しています。アメリカでは、顧客が利用する住宅ローンについては、モーゲージブローカー(ローン斡旋人)がその地位を築いています。激変する日本のローン市場に、このモーゲージブローカーと同様の制度を導入し、住宅ローンを利用するお客様の保護と最有利な提案をするのが、日本版モーゲージブローカー=モーゲージプランナーの役割です。
健全で幸せな住生活を過ごしていただくために、是非、当協会所属、住宅ローンのプロ、モーゲージプランナーをご活用いただきたいと思います。

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