いまＳ様は、奥様とご長男との3人暮らしだが、Ｓさんはこの住まいがとても気に入っているという。
自然緑地が多い閑静な環境で散歩コースにはことかかないし、自宅がバス通りから50mほど引っ込んでいるため、道路の騒音や排気に悩まされることもないからだ。
以前から、Ｓさんは地震対策にかなり強い関心を持っていた。8年前の阪神淡路大震災には息子さんが救援隊の一員として派遣されたこともあり、災害に強い家にしておきたいとつねづね考えてきた。
外壁や屋根を手入れしたのも、雨漏りなどで木材が腐食しないようにするためだし、床下の防湿も土台まわりの腐食やシロアリを防ぐためだ。
以前リフォームを依頼したオクタが、耐震診断と耐震補強の専門事業者団体である木耐協の主要メンバーだったことから、Ｓさんはとりあえず耐震診断を依頼することにした。
18年前にこの家を建てたのは、中堅建設会社だったが、工事を担当したのが「とても腕のいい大工さんだった」ようだ。Ｓさんによれば、いまだに立付けの狂いがまったくないそうで、改めて現地調査したスタッフも「良心的に作られた家だ」と折り紙をつけている。
しかしいざ診断してみると、判定数値は0.540と想像以上に低い判定結果が出た。これは「倒壊または大破壊の危険がある」というレッドゾーンである。
数値が低かった理由は２階の重さを支える１階の壁量が全体的に少ないのが最大の原因である。また既存の壁には筋交いが入っていたものの、３つ割の薄い木材が使われているため、強度が足りないと判断されたのだ。コンクリートの布基礎はほとんど劣化しておらず、地盤も良好だったから、あくまでも壁の配置バランスと、壁耐力の不足がポイントを下げたことになる。
 この判定結果を見たＳさんは、ただちに補強工事を申し込んだ。「金もかけずに死んだのでは、シャレにもならない」からだそうだ。
そこでＳ様邸には、東側の和室とダイニングキッチンの両端の壁を、それぞれ耐震ボードで補強、また西側の和室の南面の壁も同様に補強して壁耐力を向上させる方法が採用された。
この方法なら、採光など居住性をいっさい損なうことがない。
これだけの補強で、Ｓ様邸の診断数値は「ほぼ安全」の範囲まで改善された。また直下型地震の突き上げ衝撃によるホゾホゾ抜けに備える為、家の４隅に後付けホールダウン金物が装着された。
Ｓさんのように、こまめに手入れや補強を行っていれば家の状態をベストに保つことができ、結果、家の寿命をのばせるに違いない。
いまＳさんは、約4tの重量がある本瓦の屋根をどうしようかと迷っている。スタッフは「急がなくてもいいのでは」との判断し伝えたが、荷重を小さくしたほうが耐震性をより高めるはずだと考えているのだ。
70歳になるＳさんにとっては、同居している息子さんがこの家を残したいと考えているかどうかによる、というところかもしれない。
なおＳ様邸のガレージの隅には、業務用の小型発電機が設置されていて、屋内への配線はもとより、井戸から飲料水をポンプアップできるようにしてある。もし災害に見舞われて、停電や断水になっても困らないようにとの備えだ。ここまで徹底されると、まさに脱帽するしかない。 |
