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居住用財産の買い換え特例

自宅の売却によって生じた譲渡所得のうち、買い換えに充てた金額分は将来の買い換えまで課税が繰り延べできる特例。

売却する住宅には、「土地・建物とも所有期間が10年を超えている」「本人が10年以上住んでいる」「3000万円特別控除が受けられる条件を満たす」等の要件をクリアしなければならない。

この特例を使うと、「3000万円特別控除」「住宅ローン控除」は使えない。

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