一定期間のみ転勤などで転居する人の住宅を預かり、賃貸住戸として貸しだし、賃料の撤収や日常的な管理点検、明け渡しの保証などを請け負う業者形態で、以前の借家制度では、契約期限が来ても貸主側は「正当な理由がない限り契約更新を拒否することができなかった」ため、主に法人向けに期限付借家として貸 し出されていた。
2000年に定期借家制度(契約期間が終了すると、更新することなく、確実に建物等を貸主に明け渡すという、期限付きの借家契約制度)が導入されたことで、貸しやすくなった。
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