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リフォーム用語集 GLOSSARY

借地権

「地上権」または「賃借権」のこと。

地上権:他人の土地にて、その土地を専用に使用する権利。地主に地代を払わず権利設定時に一括で支払うものもある。居住するためであればその上に建物を建てたり、改築や建て替えができ、地上権を転貸したり、登記したり、売買することも可能。

賃借権:土地を借りる権利で、地主に賃料を払う。賃借権を譲渡したり転貸するには地主の承諾が必要。1992年8月に施行された 「借地借家法」以前に契約された借地権は「旧借地権」と呼ばれる。

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