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リフォーム用語集 GLOSSARY

地上権

借地権のひとつ。他人の所有する土地(住宅や橋、トンネル、井戸などの建築等)を使用する権利。

地主(貸主)との借地契約で設定され、登記を行うことで効力が生まれる。

その一方、地主の承諾なしに地上権を自由に譲渡したり、転貸したり、処分することができる。この権利は、地主に相続等が発生しても、新しい地主に対して主張することが認められている。

民法では、一般的な「借地権」より、一段強い権利であると規定されている。

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