売主、売り主(ウリヌシ) |リフォーム・注文住宅ならLOHAS studio(ロハススタジオ)

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住宅リフォームTOPリフォーム用語集売主、売り主(ウリヌシ)

リフォーム用語集 GLOSSARY

売主、売り主(ウリヌシ)

不動産用語のひとつで、不動産を売買する際の取引のありさまの1つを指す。

買主に対し、売主が存在する。

買主(買い主):  住宅・土地など不動産を購入する側 購入契約相手は売り主

売主(売り主):  住宅・土地など不動産を売却する側 売買契約相手は買い主

売り主は、不動産の所有者本人である場合と、代理人の場合がある。

所有者に代わり、代理人が売り主となっている場合は注意が必要。

所有者との間で同意が取れている事を把握するため、所有者からの委任状を売り主が所有しているか確認する。

売り主は具体的には、不動産会社・ディベロッパー(不動産分譲会社)のほか、所有者やその代理人である個人の場合がある。

 ・不動産会社、ディベロッパー(不動産分譲会社)が売り主になるケース

  新築マンション・建売住宅・大規模住宅地内の宅地・建築条件付き住宅など

 ・個人が売り主になるケース

  中古住宅、一般宅地

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