浴室リフォームの費用・相場　リフォームのOKUTA

日々の生活に欠かせないお風呂。心地よいバスタイムは毎日の疲れを癒してくれるものですよね。
最近ではジャグジーやお風呂で見れるシアターなど、お風呂の機能も日々進化しています。設備の老朽化や給湯器のトラブルから、リフォームを考えている方も多いのではないでしょうか？今回はそんな浴室リフォームを検討している方に耳よりな、お風呂・浴室リフォームに関する費用と相場に関する情報をお届けします！浴室リフォームの費用に関して、漠然としたイメージしかない方もいるかと思いますが、それももう安心です。
それぞれの価格帯でどのような浴室のリフォームが実現可能か、また、リフォームの際のポイントについてもご紹介します。
浴室リフォームの費用に関してお考えの方への参考になれば幸いです。

お風呂場・浴室リフォームにかかった金額はどれくらい？

お風呂・浴室のリフォームにかかる金額は一体どれくらいなのでしょうか？
お風呂のリフォームではメンテナンスや部品の取り換えなど、少額のリフォームも多いですが、ユニットバスの交換や浴室の改装工事になると改修費が100万円を超えることも珍しくありません。

一般的に浴室リフォームの平均価格は100万円前後といわれているため、その程度の金額を見積もっておけば、まず間違いはないでしょう。
ただし、上記の値段はあくまで目安です。リフォームの内容や既存のお風呂の種別によって改修費用も変わるので留意しておきましょう。

ここで簡単に、お風呂リフォームのタイプについて大きく三つに分けてご紹介します。
ご自宅のお風呂がどのタイプに当てはまるか、どのようなリフォームをご希望なのか、一度整理してみましょう。

• ● ユニットバスから新品のユニットバスに取替えるリフォーム
• ● 在来工法の浴室からユニットバスに取替えるリフォーム
• ● 在来工法のお風呂から在来工法のお風呂に改装するリフォーム

一般的にはユニットバスに取替えるリフォームが多く、改修費用もかかります。
在来工法のリフォームでは使用する素材によって価格が変化するので、工事前の打ち合わせを入念に行い、詳細な見積もりを出してもらうようにしましょう。ここで「ユニットバス」と「在来工法」のお風呂の違いについておさらいします。

• ● ユニットバス：浴室の壁・床・天井と一体になっている様式のお風呂。防水性や断熱性に優れる
• ● 在来工法：素材を組み合わせて自由なデザイン、自由な大きさにカスタマイズ可能

ユニットバスは防水性・耐熱性に優れる一方で、湿気がこもりやすいというデメリットもあります。
お風呂・浴室のデザインにこだわりがある方、オリジナルなお風呂を作りたいという方には在来工法がおすすめです。
では次に、価格帯毎にできるリフォームの内容についてチェックしてみましょう。

浴室リフォームでできる内容について、価格帯別にまとめました。

費用 200～500万円

伊豆若草石など素材にこだわった温泉旅館風の浴室や、デザイナーズ物件のようなスタイリッシュな浴室も実現可能です。
浴室全体の間取りや内装からリフォームを行うなど、大規模な工事を伴う場合はそれだけ費用もかかります。とはいえ、素材の劣化も少なく末永く使える品質の浴室が実現できます。

費用 70～300万円

この価格帯は、主に、在来工法の浴室からユニットバスに改装したり、オリジナルの浴室を造作する場合になります。
機器代金（ユニットバス）に50～100万円で、浴室を解体したり、組み立てなどの工事費用に40～100万円かかります。さらに、浴室を造作し、床に天然石を張ったり、壁に無垢材用いたり、浴室を洗面所側に広げるなど浴室の拡張を行う場合には、さらに費用がかかる可能性があります。

費用 70～150万円

この価格帯は、主に、ユニットバスなどを一括して交換する場合になります。
例えば、ユニットバスを交換するとなると、70～150万程度かかります。内訳としては、機器代金（ユニットバス）に50～100万円で、ユニットバスの交換費用に30～50万円程度かかります。なお、ユニットバスは複数のサイズ（0.75坪、1.0坪、1.25坪、1.5坪）があり、サイズが大きくなると価格も高くなります。また、ジェットバスや浴室乾燥などの設置や、ミストシャワーや照明などのリラクゼーション、高齢者のためのバリアフリー、浴室や浴槽・湯温の保温性へのこだわりなどによっても大きく変わります。　さらに、給湯器や給排水管も交換すると別途費用が追加でかかります。

費用 20～60万

この価格帯は、主に、浴槽などを交換する場合になります。
例えば、浴槽を交換するとなると、だいたい30万程度かかります。内訳としては、商品にもよりますが浴槽の設備費用、浴槽の交換（取り付け、取り外し）と、浴室の下地を調整し手直しするための工事費になります。
また、給湯器をバランス釜式から壁貫通式にし、それにあわせて浴槽も交換するとなると、だいたい30～60万程度かかります。内訳としては、機器代金（壁貫通式の給湯器、浴槽）、機器の交換費用になります。

費用 3～20万

この価格帯は、主に、現在の浴室の機能向上やメンテナンスの場合になります。
例えば、シャワーヘッドとシャワー水栓を交換するとなると、3～10万程度かかります。内訳としては、設備機器の費用、取り替え費用になります。
また、浴室暖房換気乾燥機を設置するとなると、別途費用がかかります。内訳としては、機器代金、設置費用になります。
その他には浴槽の傷の修理や、浴槽の塗装、浴室の塗装、浴室の換気扇や照明の交換なども、この価格帯に含まれます。

リフォーム内容から見る費用

浴室内にヒビやなかなか取れないカビがある、水が流れにくい、バリアフリー等の新しい機能をつけたい等、様々な理由でお風呂のリフォームをお考えだと思います。しかし、どの場所を交換すればいいのか、その場合どのくらい費用がかかるか気になりますよね。そこで、工事の方法や大まかな費用について説明していきます。

ユニットバスからユニットバスへの交換

ユニットバスは床やバスタブ、天井などのパーツを工場で成形して現場に運んで部品を組み立てるため、工事期間は２～３日程度と短期間で済むのが一般的です。施工が早い一方、在来工法のように細かな要望や特殊な形状の浴室に対応することは難しいです。
ユニットバスから新たなユニットバスにリフォームする場合、費用の目安は、機器代金が約30～120万円程度、工事費用が約50~100万円程度となり、合計で約90～220万円となります。
ただし、こちらもあくまで目安となります。リフォームの際に、経年劣化による配管の痛みや水漏れが判明することもあります。リフォーム会社に確認してもらい、修繕費用を見込んでおくと安心です。

壁・床の貼り換えやタイル交換

長年蓄積されたカビや汚れ。掃除してもどうしても落ちないという場合や、この機会に気分転換を兼ねて貼り換えてしまおう！と考えている方に、お風呂の壁・床やタイルの貼り換えにかかる費用についてご紹介します。
壁や床の貼り換えは、用いる素材や浴室のタイプによって費用が変わってきます。多くの場合、ユニットバスよりも在来工法の方が数万円～10万円ほど高くなります。
塗装でのリフォームの場合は15万円程度、専用のシートを用いる場合などは20～30万円程度となります。また、在来工法やハーフユニットバスの場合になりますが、タイルを用いたリフォームの場合は塗装と同じか、場合によっては少々高くなります。更にヒノキなどの木材を使って、ぜいたくにくつろげるお風呂へリフォームする場合は100～200万円程度となります。

シャワーヘッド等の交換

お風呂のリフォームというと浴槽や壁など大部分を占める場所のリフォームがイメージされますが、意外と重要なのがシャワー周り。シャワーヘッドや水栓の不調はもちろん、水道代を安く抑えるためにシャワーヘッドを取り換えたい！というニーズもあります。
シャワーヘッドや水栓はそれぞれ機器代金がかかります。そこに追加で、取り換えのための工事費用が数万円かかるため、合計しても比較的安く済むことが多いです。

暖房の設置やバリアフリー化など機能向上

これまでご紹介してきたお風呂のリフォームはひとつひとつ別々に行うことはあまり多くなく、いくつか組み合わせて行う方が手間が少なくお得です。
更にお風呂の場合は毎日使う場所ですので、そう何度もできるものではありません。せっかくの機会に、乾燥機等の機能の追加を検討してみてはいかがでしょうか？
例えば、最近は浴室に暖房や乾燥機を設置されるご家庭が多くなってきています。浴室用暖房・乾燥機は電気タイプとガス式タイプがあり、ガス式タイプですと給湯器の増設が必要な場合があるため確認が必要です。浴室換気暖房乾燥機の代金が10～15万円程度で、そこに工事費がかかります。工事費は既存の換気扇や乾燥機があるかどうか、設置するためのスペースはあるかどうか、空調や電気の工事が必要かなどで費用が変わってきますので、お気軽にご相談ください。
他にも、お風呂のリフォームというとバリアフリー化が人気です。バリアフリーリフォームと聞くと工数がかかって費用がかさむイメージがあるかもしれませんが、手すりの設置や浴槽の交換など部分単体でのリフォームも可能です。例えば、滑りにくい床材に変える工事なら約10～30万円程度、壁に手すりを設置する工事が5～10万円程度で行えます。予算と相談しながら、家族みんなが使いやすい素敵なお風呂にリフォームしてみませんか？

浴室・お風呂リフォームで大切な5つのポイント

では、実際に浴室リフォームを行う際にはどのような部分に気をつけて進めるのがいいのでしょうか？
一戸建て・マンションと住宅種別毎に注意するポイントが異なります。それぞれチェックしてみましょう。

一戸建ての浴室・お風呂のリフォームポイント

一戸建ての浴室リフォームではマンションのように工事内容に制約が少ない分、大がかりなリフォームになることが多いです。
以下のポイントを抑えて、スムーズにリフォームを進めましょう。

• 工事の際の搬入経路など、事前の現場調査を入念に行いましょう
• 浴室乾燥機などを取り付ける場合には電気会社・施工業者への打ち合わせを忘れずに

マンションでの浴室・お風呂のリフォームポイント

• 間取り変更や配管作業を伴うリフォームかどうか現場調査を入念に
• 管理規約を事前にしっかりと確認しておく
• 工事前に近隣の方へ事前に断りをいれておく

マンションのリフォームは制約が多いため、事前の調査が肝心です。
排水管の場所やマンションの構造によっては浴室の位置の変更・間取りの変更ができない場合があるので注意しましょう。
また、工事には騒音などが伴うため近隣の方々には事前に断りをいれておきましょう。