No.0400 「中古購入+リフォーム」で、こだわりの場所に、好みの間取り&デザインの家を実現 (マンション)|リフォーム・注文住宅ならLOHAS studio(ロハススタジオ)

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施工事例 CASE

No.0400「中古購入+リフォーム」で、こだわりの場所に、好みの間取り&デザインの家を実現 (マンション)

「中古購入+リフォーム」で、こだわりの場所に、好みの間取り&デザインの家を実現 (マンション)

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  • LDKの様子
  • キッチンからリビングを見た様子
  • ワークスペースからリビングを見た様子
  • ダイニングのインテリアの様子
  • キッチン全体の様子
  • ワークスペースとLDKの様子
  • リビング側からキッチンを見た様子
  • キッチンインテリアの様子
  • 洗面室の様子
  • キッチンカウンターのグリーンの様子

物件データ

建物種別 マンション 間取り Before: 3LDK 
→  After: 2LDK
施工費用 10,850,000円 工期 約70日間
築年数 15年 施工面積 68平米m²
物件面積 - 施工先住所 東京都練馬区
邸名 Aさま邸 家族構成 大人2人+子供1人
採用した商品 キッチン
 : EIDAI/ゲートスタイルS-1/I型

浴室
 : TOTO

洗面台
 : 洗面ボウル・混合水栓(CERA TRADING)
 : カウンタータイル(名古屋モザイク)
 : 壁(平田タイル)

梯子型本棚(LDK)
 : LOHAS studioで造作

家づくりのご要望・目的

中古物件を購入 リノベで自分好みに!!ご結婚からずっと、ご主人の実家住まいだったA様ご夫婦は、お子様の誕生をきっかけに 新しい家を探し始めました。
もともとデザイン・インテリアにご興味の深いご夫婦は、好きなテイストでのリフォーム・リノベーションがご希望でした。
そこで、ご主人の通勤圏内に日当たりのいい中古物件を探すことに。
数あるリフォーム会社からLOHAS studioをご選択頂いた理由は『好みの施工例が多かった』『断熱など住宅の性能に配慮したリノベーション実績』と仰ります。

自分好みの家にしよう - 無骨なヴィンテージ感 -ご夫婦の理想の空間。それは次のとおりです。通勤時間 一時間内 (ドアトゥドア)駅から少し遠いより 日当たり良好在宅仕事可能なワークスペース完備家事が快適になる工夫広々リビング 求めていた広さ・場所の中古マンションが見つかれば、いよいよ施工開始です。
ご希望のテイストは『無骨なヴィンテージ感』
中古購入+リフォームで、こだわりの場所 + 好みの間取り + デザインの実現に向けた家づくりがスタートしました。

ビフォー・アフター

リフォーム前の画像リフォーム前の図面
before
リフォーム後の図面
after

希望を叶えたリフォーム「通勤1時間内」「広いリビング」「ヴィンテージスタイル」、そして… 

リフォームで変化した大きなポイントは、LDKを大きく造り替えた点です。
隣接する和室をなくし、リビングと一体化を図りました。
全体のテイストは、無骨なヴィンテージスタイルです。
ポイント 1コンクリート現しの天井ポイント 2浮造り(うづくり)で粗く仕上げた無垢オーク材の床ポイント 3壁に自然素材の珪藻土を塗装大きなリビングの一画(写真右上)には、ワークスペースを造作。
アイアンとナラ集成材でオープンシェルフを造作してリビングとワークスペースをゆるやかに仕切りました。“抜け”のある間仕切りで仕切りの奥が透けて見え、風に乗って声も通ります。どこにいても家族を感じられるLDKになりました。

『日々の家事を楽に』 暮らしやすい動線計画
『日々の家事を楽に』のご要望を反映した、動線を計画しました。
まずは寝室の動線を変更して、出入口を2箇所に。
キッチン、玄関へ向かう直通ルートで、スムーズな生活動線です。
日常の家事で負担の大きいキッチンも、より『楽』になる工夫が盛り込まれました。
家事を楽に 1手入れしやすいステンレスキッチン家事を楽に 2取り出しやすいオープン棚を調理台背後に造作家事を楽に 3トグルスイッチを施工し、使い勝手に配慮窓にはインナーサッシを組み込んで、断熱・防音・防犯といった住居性能の向上も図りました。

施主様の声-お好みインテリア+快適な暮らし-LDKにいる家族の気配を感じながら作業ができるし、キッチンとの距離も近いのでとても快適です。
デザイン的なことだけでなく、風通しの良さや生活動線といった『暮らしやすさ』についても細やかな工夫がされていて、想像以上の仕上がりでした。


ディスプレイを楽しめる空間
空間の、縦・横を上手に使ったディスプレイに目を奪われます。
ご夫婦の「お気に入り」がたくさん詰まった室内には
近い将来、お子様のかわいい作品が仲間入りすることでしょう。


陽の入る窓ぎわは、赤い床がアクセント。
こちらは愛犬のために設けられました。
足腰に負担の少ない素材を使ったタイル施工です。


多彩な役割 オープンシェルフ
LDKとワークスペースを緩やかに区切ったオープンシェルフ。
こちらはご主人の蔵書を収める場所に。大きな収納量です。
棚は可動式。 壁が無いため風をよく通します。
オープンシェルフ下段は、棚を取り外してトンネルにしてしまうアイデアも。
ワークスペース側の壁面は黒板塗装になっていて、
ラクガキを楽しむ大きなキャンパスにも。
シェルフの天井部分は、配線類がきれいに隠れて格納されています。

インダストリアルなスイッチにこだわって
キッチンカウンターには『トグルスイッチ』が施工されました。
航空機のコクピットに見られる機械的な装置ですが、
家庭用のトグルスイッチなら、施工が可能です。
使い勝手を考え、奥様がご選択されました。
コンクリートやステンレスに囲まれた空間が、より重厚な雰囲気に。
ストイックな容姿ですが、驚くべきはその「使い勝手」。
切り替え音も楽しげです。



各ポイント

窓を多く持つLDKの様子
採光あふれるLDKです。「職場への好アクセスと日当たりの良さ」の適う物件が見つかりました。和室を取り込んで大きくLDKを造り、無骨なヴィンテージテイストに仕上げました。濃茶のフローリングが馴染みます。ブリック、モザイクタイルでフェミニンなテイストも加わりました。
リビングダイニングの様子
LDの床板には浮造り加工を施しました。粗仕上げで深い濃淡のフローリングに。躯体コンクリート現しの天井と珪藻土塗りの壁で囲まれ、無機質と自然の素朴さが調和したデザインに。ご夫婦セレクトの家具や雑貨、照明が抜群に引き立ちます。
ダイニングを中心に見た様子
“無機質”と“温もり”が同居するお洒落なダイニングです。家具はお気に入りのインテリアショップからチョイス。テーブル上にはカトラリーを使った個性的なシャンデリアが。モザイク柄に板張りしたキッチンカウンターはバーンオーク・オイルで仕上げました。
キッチン・パントリーの様子
プロ仕様のステンレスキッチンです。熱・水・汚れへの耐久性が強く、風通しの良さが高ポイント。衛生的で、飽きのこないデザインです。カウンター内側は、爽やかな白ブリックタイル。物の場所がひと目でわかるオープン棚をキッチン背面に造作しました。
ご夫婦が並んで使えるワークスペースの様子
ご夫婦が並んで作業できるワークスペースです。壁全面が本棚。壁面は黒板塗装です。LDK間をアイアン柱のオープンシェルフがゆるく区切ります。両収納ともに、棚は可動式で取外し可能。生活スタイルに合わせ、柔軟に使える棚仕様です。
寝室の様子
「優しいイメージ」の寝室は奥様のオーダー。床は白塗装の無垢パイン材・壁はバイオレットカラーで、甘さひかえめ大人の装い。玄関側・キッチン側の両方に扉を造って動線を改善しました。「朝起きたらすぐにキッチンに出て朝食の支度ができる」と奥様もご満足です。
収納棚を設けた玄関の様子
玄関には天井まで届く収納棚を造作しました。扉を付けないオープン式で、靴を「見せる」ディスプレイです。扉が無いことで出し入れスムーズ。目当ての靴がすぐに取り出せます。土間はモルタル仕上げ。照明用に天井に設置した金属パネルがインダストリアル的。
白い洗面室の様子
向きを90度回転し、廊下に面して配置替えをした洗面室です。「湿気がこもりにくいし、ちいさい子どもがいるとしょっちゅう手を洗うので便利」と奥様。「LDKとは少し異なるテイストを取りいれたかった」とのご意向で、優雅なデザインになりました。
遠近感で広く見えるトイレの様子
最奥だけダークブルーに塗装したトイレです。周囲はホワイト色。配色効果でより奥行き深く感じます。ペーパーホルダー・タオルハンガーはアイアン造りで、照明はシンプルにむき出しの電球のみ。LDKの無骨なテイストを踏襲してスタイリッシュ。
使用した主な自然素材 壁(LDK、玄関)
 : 珪藻土/LOHASmaterial

床(LDK、玄関)
 : 北海道産無垢ナラ材(浮造加工)/LOHASmaterial
こだわり・テーマ
施工部位

担当店舗

LOHAS studio練馬店

LOHAS studio練馬店は「自然素材が織り成す癒しの空間」。自然で有機的な曲線を基調としたデザインです。 スタジオ内のいたるところに、自然素材を採り入れ、優しく柔らかな印象の空間に仕上がっています。 「百聞は一見に如かず!」、まずは、私たちLOHAS studioにて、おいしい空気を体感してください。

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