■不動産の部屋「不動産仲介会社とは、具体的に何をしてくれるの？」■

LOHAS studio

OKUTA不動産

2025/08/08

こんにちは。OKUTA不動産です！

うだるような暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
今回は、「不動産仲介会社とは、具体的に何をしてくれるの？」についてお話させていただきます。

◆不動産仲介はどんな時に必要？◆

初めて住まいを売ったり買ったり、大きなお金が動き始めたりすると、不安になることもありますよね。
そんなときに頼りになるのが「不動産仲介会社」があります。
でも、「どんなことをしてくれるの？」「絶対に必要？」「やっぱり大手がいい？」と分からないこともたくさんあるかと思います。
今回は「不動産仲介会社」についてお話いたします。

20250803_不動産の部屋

不動産を売買するときには、「売主と買主」それぞれに、複雑で難しい法的手続や契約が必要になります。
不動産仲介とは、双方の間に立って、それらの手続や契約を成立させることを言います。
その他「物件を探す」「物件確認・調査」「募集情報の公開」「契約に必要な書類をつくる」など、さまざまな業務を行います。

不動産契約の場には、「宅地建物取引士」という資格を持つ人が必要で、また、不動産を仲介する会社は、宅地建物取引業の免許を持っていなければなりません。
いずれも「不動産のプロ」だからこそできる仕事になります。

◆「家を売買したい」と思ったら、まずどう動けばいい？◆

特定の会社と付き合いがなければ、売却・購入とも複数の不動産会社に相談するのが良いと思います。

しかしながら「不動産仲介会社に頼むとお金がかかるなら、自分でできないか？」と思う人もいるかもしれません。
実は、不動産を個人や親子の間で取引するのは、法律上何の問題もありません。
ただし、

相手を自分で探す
契約書を自分で作成する
トラブルがあってもすべて自分で対応する

と、大変な手間とリスクが発生するため、気軽にはおすすめできません。

◆信頼できる会社を見極めるポイント◆

世の中には不動産仲介会社がたくさんありますが、どの会社に依頼したらいいのでしょうか。
信頼できる会社かどうかは、できるだけ早く見極めたいもの。以下の項目でチェックしてみましょう。

細かくヒアリングしてくれるか
ニーズに合ったプランを提案してくれるか
確認事項に正確に丁寧に答えてくれるか
営業担当者の意見を押し付けてこないか
査定価格の根拠がはっきりしているか

「信頼できる会社か」と同じくらい、「信頼できる営業担当者か」も大切なポイントになります。
営業担当者それぞれが持つスキルも異なります。そちらも見極めていきましょう。

住宅購入は人生の一大イベントです。
成功するためには、計画性が鍵となります。
まずは不動産エージェントに相談し、最善の方法で住宅購入を進めていきましょう。

OKUTA不動産では、お客様の住宅購入を全力でサポートしていますので、ご不明点があれば、いつでもお気軽にご相談ください。

住宅購入は後悔のないように慎重に、少しでも気になる事や疑問点がありましたら、
OKUTA不動産へご相談ください。