マンション管理(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2020/10/08

分譲マンションの管理には
「自主管理」と「委託管理」
があります。

敷地及び共用部分の管理を住人だけで
行うのが「自主管理」
それらの部分を専門の管理会社へ委託
するのが「委託管理」となります。

今ではほとんどのマンションが管理を委託
しています。

何が違うかと言えば
「金額」と「管理面」です。

マンションには毎月修繕費という
お金を積み立て運営しています。
自主管理の方がこの金額が安い
傾向にあります。

しかし、ただお金の事だけで
選ぶというのは不安があります。
マンションには保守、修繕の計画や変更
管理や会計業務など多岐に渡ります。
それらを住人だけできちんと行うには
少々ハードルが高いと考えられます。

専門家に管理を任せているマンションが
多少修繕費が高いけど安心と考えるか
住んでいるマンションの事を熟知した
住人による管理を行っているマンションが
安心と考えるか分かれる部分です。