ゼネコンとは？(株式会社OKUTA Archives sa118@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2021/03/25

ゼネコンとはゼネラルコントラクターの略称で、総合建設業者のこと。
マンションやビルをはじめ、テーマパークや競技場などの大型建築を建てる会社の総称です。
明確な定義はありませんが、「設計」「施工」「研究」の3つを自社で行っていることが条件です。

〇〇建設や〇〇組などの会社がありますね。

①不動産ディベロッパーが有力な土地を見つける
↓
②不動産ディベロッパーが簡易設計図を依頼作成
↓
③不動産ディベロッパーが簡易設計図をもとにゼネコンへ依頼
↓
④ゼネコンが見積もり作成
↓
⑤不動産ディベロッパーの収支が合えばプロジェクト開始

不動産ディベロッパーはゼネコンからもらった見積もりをもとに、その土地で行う事業の収支を計算します。
それをもとに土地の所有者や管理会社へ土地の買収をオファーし
土地を確保。その後、着工していく流れになります。