「財団法人不動産近代化センター」作成の、宅地・建物の評価額に関する標準モデルを指す。
不動産の価格査定（＊）を行う際、査定の根拠として当マニュアルは一般的に活用されている。
査定で求められた「不動産価格」は客観性が求められ、同時に実際的な価格でなくてはならず、媒介契約を締結する際に書面へ明記するなどして利用されている。
価格査定マニュアルは、戸建住宅、土地、中古マンションの３種類が用意されており、査定項目は多岐にのぼる。（査定項目例： 交通利便性、立地、築年数、周辺環境、標準建築費、事例比較、間取り、仕上げなど）
価格査定： 専門的な観点で、宅地建物取引業者から売却依頼を受けた不動産の成約見込価格を算出する行為
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