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未払い利息

変動金利型住宅ローンで金利が上昇した際、返済額に占める利息分が増え、定められた返済額を上回り未払い(金融機関から見れば未収)分が生じること。

変動金利は、金融情勢に合わせて金利が変動するので、返済額に占める元金分と利息分の割合が変わるが、5年間は返済額は一定なので、金利が上昇すると、未払い利息が生じる。

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