高さ31mを超える建築物、床面積1000平米を超える地下街にて、中央管理室等で換気や冷暖房等を集中的にコントロールする設備。
温室度調整のための加熱用コイルと冷却用コイル、湿度調整用の空気清浄器、エアフィルター、送風用の送風機などで構成されている。
2003年７月の改正建築基準法施行後も、一般的な技術基準を満たしたものは、使用が認められている。
中央管理室等では、換気・冷暖房のコントロールのほかに、各種消火設備や非常警報装置等の管理も行っている。
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