No.0553 好きな場所に自由に住まう-"売りやすく住みやすい"を中古リノベで-(マンション)|リフォーム・注文住宅ならLOHAS studio(ロハススタジオ)

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住宅リフォームTOP施工事例No.0553 好きな場所に自由に住まう-"売りやすく住みやすい"を中古リノベで-(マンション)

施工事例 CASE

No.0553好きな場所に自由に住まう-"売りやすく住みやすい"を中古リノベで-(マンション)

好きな場所に自由に住まう-

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  • ブラックを中心とした男前インテリアでまとめたDKの様子
  • アールでアクセントを加えたキッチンの下がり天井の様子
  • 深いブラウンで落ち着きのあるリビングダイニングの様子
  • 和室を取り払ってひろびろとしたLDKの様子
  • モダンなカフェを思わせるキッチン周りの様子
  • 陽射しがふりそそぐダイニングの様子
  • 家と調和の取れた造りつけの飾り棚の様子
  • ホワイト中心で爽やかな印象を与えるリビングの様子
  • お子様に嬉しいマグネット+チョークボードの様子
  • タイル使いで遊びゴコロを効かせた玄関の様子

物件データ

建物種別 マンション 間取り Before:3LDK →  After:2LDK
施工費用 10,000,000円 工期 62日間
築年数 18年 施工面積 75m²
物件面積 75m² 施工先住所 神奈川県
邸名 Hさま邸 家族構成 大人2人+子供1人
採用した商品 キッチン
 :AS(LIXIL)

トイレ
 :VX-e(LIXIL)

洗面
 :MV(LIXIL)

浴室
 :ヴィタール(TOCLAS)

タイル
 :Antica、Subway(平田タイル)

家具
 :LOHAS material

家づくりのご要望・目的

人生の変化に合わせて「そのときに最適な住まい」に住まう暮らし

一箇所にずっと留まり続けて暮らすのではなく、人生の変化に合わせて「そのときに最適な住まい」を探すという考えのHさま。
おおむね5年のスパンで住宅を住み替えるというライフサイクルをお持ちでした。

今回も、歩けるようになったお子さまの部屋を設けるために、駅前好立地のマンションを購入。
10年以内には手放すことも考慮して「家族が住みやすく」・「売却しやすい」住まいを目指してのプランニングがスタートしました。

ビフォー・アフター

中古リノベでどちらも叶う! -「売り易くて住みやすい」理想の住まい-

10年以内には売却することを前提のリノベーションは、2LDKの間取りを残しながら進めることになりました。
リビングダイニングに続いていた和室を取り込んで広さを確保し、壁付けのキッチンをオープンスタイルに変更。
それにともない水まわりの配置を見直すことで、洗面室を起点とした回遊性のある間取りを実現させました。
モノがあふれがちな玄関まわりや各部屋には、新たに収納スペースを確保。主寝室にはウォークインクローゼットも備えています。

万人に「売り易い」だけでなく、今の自分たちにとっても「住みやすい」住まいの基盤が完成しました。

自分たちの好みも譲れない「男前」×「少しナチュラル」インテリア

売却する予定とはいえ、折角リノベーションをするのなら、好みの住まいにしたいもの。
元々お洒落な家具をお持ちな上、インテリアの好みが合致していたHさまご夫婦です。
ご自身の好みをどこまで反映させるのか悩んだ末にお選びになったのが、ブラックをポイントにした「男前インテリア」。

お打ち合わせを重ねた結果、「男前インテリア」の中へ、子育て目線も含んだ「少しナチュラル」の要素も加えることに。
無骨なアイテムは雰囲気が重たくなりがちですが、ホワイトをメインにしたLDKの一部へギュッとまとめれば印象も和らぎます。
壁には自然素材の漆喰を、床はパインの無垢材を使用して、温かみを感じる「少しナチュラル」感をプラスした空間になりました。

◆お客様の声

短期間で売却する予定でも、住んでいる期間は自分好みに暮らしたい。それを叶えることができた。
家事動線も向上し収納量も増えたので、リフォームは売却時もアピールポイントになると実感している。
何より、インテリアなど自分の好みをどこまで反映するべきか悩んだ分、良いバランスで実現できたと感じている。

各ポイント

ホワイトとブラックで視覚的に区分けされたLDKの様子
モノトーンカラー+無垢材で落ち着いた印象を与えるLDKです。漆喰で塗られた天井には、武骨なアイアン素材でアクセントを加えて男前なインテリアに。排気ダクトの関係でやむなく下げる必要のあったキッチン上部は、あえてアールのデザインを施すことでお洒落度がアップしています。
子供部屋のお子様をラクに見守れるキッチンの様子
オープンスタイルに変更して、リビングダイニングだけでなく子供部屋までをラクラク見渡せるキッチンです。キッチンからリビング、そして洗面室へは回遊できるように計画して家事ラク!ペンダントライトを吊るして、まるでカフェのような佇まいになりました。
アイアンのアクセントを効かせて大人っぽく仕上げたリビングの様子
外からの陽射しが爽やかな、光あふれるリビングです。窓際にはアイアンバーを新設。インテリアグリーンを飾ったり、洗濯物を干したりとマルチに使えるスグレモノです。
子供部屋の一部を取り込んで作られた、奥行きの違うクローゼットの様子
主寝室には一般的なクローゼットと深さのあるウォークインクローゼットを備えました。奥行きの異なる収納スペースへ、ひとつの扉で双方にアクセスでき、モノをたっぷりとしまえます。
なだらかなスロープのついた玄関の様子
オープンなシューズクロークを設けた玄関です。入口にはなだらかなスロープを施工して、スーツケースやベビーカートの出し入れをスムーズに。沢山の収納スペースがあるので散らかることなく、玄関のキレイを保てます。
マグネットで遊ぶこともできる黒板仕様の壁の様子
収納兼ワークデスクには、お子様の喜ぶヒミツの仕掛けが。マグネット塗装と黒板塗料のコラボレーションで、お絵かきをしたり、マグネットで遊んだり……。すぐに目を通したいプリントやメモを留めておくのにも重宝します。
ウッディテイストとホワイトでまとめたサニタリーの様子
LDKに合わせて大人っぽくまとめた洗面&浴室です。既存のものから一新させました。大きな三面鏡はトップライト付きで使い勝手バツグン。浴槽もゆとりを持った広さを確保しています。
シックに大人っぽくまとめたトイレの様子
設備を取り換えて利便性を向上させたトイレです。壁の一面だけクロスの色を変え、床は石畳を思わせるパターンをセレクト。お施主さまがご用意されたアイアンのアクセサリーが、アクセントになっています。
使用した主な自然素材
 :無垢パイン(LOHAS material)


 :漆喰(LOHAS material)

天井
 :漆喰(LOHAS material)
こだわり・テーマ
施工部位

担当店舗

LOHAS studio横浜店

北欧に着想を得て、『HYGGE×HOME』をコンセプトに掲げた、北欧の風を感じるLOHAS studio横浜店。 港町ならではのさわやかな風が感じられるような、シンプルでスタイリッシュな暮らしを、お客様のニーズに合わせてご提案いたします。リフォームのご相談も随時受付致しております。 新しい風を感じるLOHAS studio 横浜店へ、どうぞお越しください。

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