床下調査　パート③「“床下”と“水分”」(株式会社OKUTA Archives t004@OKUTAのブログ)　リフォームのオクタ

2014/07/04

扇風機が欠かせない季節になって参りました。

 

前回の記事では、「水分」が住宅の大敵であることを説明しました。

またどうして「床下」に潜って調査をするのか？

今回は「床下」と「水分」に関して説明します。

 

「水分」による住宅の劣化の原因には大きく４つの原因があります。

①雨漏り

②生活用水（浴室からの漏水など）

③土中水からの湿気

④結露

 

このうちの③がポイントです。

築２０年を経過すると腐朽被害が発生する住宅が増えてきます。

そして含水率と木材劣化には関係があります。

 

含水率２０％以下：腐らない

含水率２５％：変形が生じる

含水率２５％～：劣化が始まり、強度が落ちる

含水率３５％～：腐朽菌が生じ、腐りが生じる

 

ここが大事です！

「床下」の木材含水率は、他の部分よりも高い傾向があるのです。

築２０年を超えた建物の床下木材の含水率は約３０％にもなります。（ケースによって変わる場合もあります）

（出典：「木造住宅設計・施工のQ＆A」日本住宅・木造技術センター、丸善）

（調査期間：1976年8月～9月、関東地方）

 

床下調査は大切なことだと分かって頂けましたでしょうか。

弊社ではお客様のお家をしっかり点検させて頂いております。

もし、何かお家に関して不安なことがあればお気軽にお問合せ下さい。

 

それでは次回のブログをお楽しみに！

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