〈中古リノベ 10の疑問〉　03 戸建とマンション、どっちがいいの？

LOHAS studio

小泉穂波@OKUTA

2021/10/16

こんにちは

新宿店・調布PARCO店の小泉です。

本日は中古リノベ 10の疑問　3つ目のお話です。

戸建てとマンション、どっちがいいの？

戸建とマンションにはそれぞれメリットデメリットがありますが、

選ばれる理由は様々です。

ご実家が戸建だから「戸建」、マンションだから「マンション」という方もいらっしゃいます。

◎マンションの懸念点

マンションのネックとして、多くの方が思い浮かべるのが「修繕積立金」「管理費」ではないでしょうか？

戸建とマンションで大きく異なるのもここになります。

住宅ローンを組んで物件をご購入された場合、

月々のお支払いと合わせてこの二つがかかってきます。

相場は2万～3万円前後

マンションの規模や築年数によっても変わってきます。

確かに同じ額のローンを組んだ場合、マンションの場合はプラスの支払いになります

（駐車場代もそうですね）

ですが、見方を変えてみると管理会社がマンションを維持するために

「貯めておいてくれている」と考えることもできますね。

大規模修繕計画を立てているマンションであれば、

経年劣化が生じてくるタイミングでその資金を使って修繕工事もしてくれます。

◎戸建ての場合は？

月々の支払いがない戸建でも、素材や状況によって

10～20年たったら、外壁や屋根の補修やメンテナンスが必要になります。

費用は200-300万程度かかることが多いです。

この分の費用はご自身で溜めておいていただいて計画をしていくことになります。

月々の支払いは違っても、

月日が経つとどちらにせよ費用が掛かってきますので、

そこは物件を決める段階から考慮しておく必要があります。

◎迷っていてもLOHAS studioなら大丈夫

「終の棲家にするのか、いずれ手放すことを考えるのか

「費用感」「やりたいリフォーム」によっても

どちらにすべきなのかが変わってきます。

LOHAS studioでは戸建・マンションに限らず

物件探しのお手伝いができますし、

リフォーム・リノベーションも、どちらの実績もございます。

まだ決め切れない場合は、エリアや条件を絞って

どちらでも探してみるものいいかもしれません♩

その場合は、月々の支払いが変わりますので、

ご予算に合わせて物件価格は戸建とマンションで変えてみてくださいね。

なかなか決め切れない場合はぜひ、LOHAS studioにご相談にいらしてください＾＾

戸建てとマンション、どちらにするべきか

①　戸建もマンションも、10年に一度程度で「修繕」が必要になる

②　月々の支払いは同じでも、積立金込みを考えると購入できる物件価格が変わってくる。

③　購入する家を今後どうするのか

この3点に注意して、戸建かマンションか、どちらがご自身にとってベストなのか考えてみてください♩